Zpět na přehled

Velmi pěkný rodinný dům 4+kk v krásné přírodě horské obce Potůčky ležící na hranici s Německem

Evidenční číslo: 12371
Typ: Samostatně stojící
Adresa: Potůčky, Karlovy Vary
Cena: 5 200 000Kč
Poznámka k ceně: cena k jednání
5 200 000Kč

Popis nemovitosti

Hledáte-li rodinný dům k nastěhování v krásné přírodě Krušných hor s dostupností na sjezdovky nebo jen chalupu k odpočinku, mám pro Vás nabídku.

Jedná se o rodinný dům se 2 nadzemními podlažími a velkou půdou, který prošel v roce 2023 níže specifikovanou rekonstrukcí. Dům je částečně podsklepený. Leží na vlastním pozemku 85 m2 a přilehlé pozemky s výměrou 580 m2 jsou pronajaty od Státního pozemkového úřadu za 2 900 Kč/rok s možností odkupu do vlastnictví nebo převodu pronájmu.

Dům se sestává v přízemí ze zádveří, chodby, 2 pokojů (ve větším je příprava na kuchyňskou linku a kachlová kamna pro přitápění), koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku a sušičku. Do patra vede krásné dřevěné schodiště a najdeme zde 2 pokoje a koupelnu s vanou a toaletou. V případě potřeby lze umístit kuchyňskou linku i do patra a dům využívat jako dvougenerační. Sklep se 3 místnostmi slouží jako technické zázemí - je zde umístěný el. kotel Bosh, výkonný bojler, čerpadlo pro čerpání vody z pramene a je zde příprava pro kotel na tuhá paliva.

Dům je zateplen polystyrenem 10 cm s novou omítkou, nová střešní krytina - vysokohorská alpská šindel, plastová okna, elektřina v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu, nové rozvody topení v mědi a nové radiátory, dřevěné schodiště do patra, nové omítky a SDK podhledy, podlahové krytiny - dlažba a plovoucí podlaha, nové interiérové dveře.

Pouze 250 m od domu je moderní skiareál Potůčky se 2 sjezdovkami (červená (550m), modrá (600m) a dětským svahem) s umělým zasněžováním, večerním lyžováním a pohodlným zázemím. V Potůčkách najdete i základní (1.-5.tř.) a mateřskou školu, poštu, obchody, restaurace i 2 free shopy. 150 m od domu se nachází autobusová zastávka a 400 m vlaková stanice.

Potůčky leží na hranicích s Německem v nadmořské výšce mezi 700 a 1000 m n.m. v těsné blízkosti německého města Johanngeorgenstadt založeného v 17.století českými exulanty. V obci byla postavena sportovní hala, jsou zde tenisové kurty, v okolí najdete turistické trasy, cyklotrasy a přírodní památky.

Základní údaje

Evidenční číslo12371
Typ nemovitostiDomy
UpřesněníRodinný dům
Typ prodejeprodej
Stav inzerátuAktivní
En. náročnostG - Mimořádně nehospodárná

Cena a údaje k ceně

Cena5 200 000
Měna
Poznámka k ceněcena k jednání
Složení cenys provizí RK

Adresa, lokalita, GPS

Přesná adresaPotůčky, Karlovy Vary
AdresaPotůčky
GPS latitude50.41031812
GPS longitude12.76648987

Vlastnosti, volby

Umístění v obciOkraj obce
Konstrukce budovyCihlová
Typ budovySamostatně stojící
VybaveníSklep, Parkování
Dopravní spojeníSilnice, Vlak, Autobus
Možnosti topeníÚstrední elektrické
OdpadJímka
KomunikaceAsfaltová
Elektro230V

Plochy

Užitná140 m2
Sklep33 m2

Podlaží, počty místností

Počet NP2

Máte otázku?

Kontaktujte makléře

Iveta Sklenářová